Dlaczego wynajem jest zawsze bardziej opłacalny niż posiadanie

„Czy masz mieszkanie?”, „A samochód?” - odpowiedź na te pytania w jakiś sposób natychmiast zmienia stosunek do osoby. Uważa się, że jeśli kupiłeś sobie coś drogiego, osiągnąłeś pewną pozycję w społeczeństwie. Gdzieś tak jest, ponieważ dla wszystkich tych zakupów musisz zarabiać pieniądze. Ale co, jeśli zakup w zasadzie nie jest koniecznością?

Kilka dni temu zasugerowałem mojej nowej znajomej przejażdżkę łodzią po Dnieprze. Z poprzedniej rozmowy z nią doszedłem do wniosku, że pochodzi z bogatej rodziny. Oto, co wyszedł nasz dialog:

- Cześć! Myślę o wycieczce łodzią, gdy pogoda jest dobra. Zrób ze mnie firmę?

- Czy masz łódź?

Jeżdżę statkiem raz w roku lub mniej, więc kupowanie łodzi zawsze wydawało mi się głupie. Ale ten dialog zmusił mnie do zastanowienia się, dlaczego niektórzy ludzie chcą kupować i posiadać wszystko, podczas gdy inni żyją tak, jak im się podoba, aw razie potrzeby wynajmują rzeczy..

Własność to zasadniczo ten sam czynsz..
Gdy para kupuje lub pożycza mieszkanie w hipotece, w społeczeństwie powoduje akceptację lub przynajmniej zrozumienie. Młoda rodzina chce zbudować gniazdo dla siebie, chce stabilności, aby dzieci miały miejsce do życia i aby coś mogło przejść przez dziedzictwo. W każdym razie nieruchomości są jednym z niewielu mniej lub bardziej wiarygodnych sposobów inwestowania kapitału. W końcu, jeśli masz środki, dlaczego nie kupić mieszkania?

Nie będziemy nawet rozważać przykładów niektórych bogatych ludzi, którzy nie kupują mieszkań dla siebie, ale mieszkają w wynajmowanych mieszkaniach. Mieszkania teraz boleśnie zawyżone, rozumieją to nawet ludzie, którzy nie mają głębokiej wiedzy na temat nieruchomości i budownictwa. Jeśli obliczysz koszt mieszkania (niech to będzie 200-500 tysięcy dolarów) i porównasz go z czynszem (niech to będzie 10 tysięcy dolarów rocznie lub 500 tysięcy dolarów przez 50 lat), wtedy okaże się, że koszt zakupu i wynajmu jest w przybliżeniu porównywalny. Oczywiście, w własności mieszkania, jak w dzierżawie, istnieją oczywiste zalety i wady. Jedynym problemem jest to, że własność jest zasadniczo tym samym czynszem..

Nic z tego, co mam naprawdę, nie należy do mnie..
Dido

Jak długo będzie trwał dom, który kupiłeś? 30, 40, 100 lat? Jeśli uważasz, że za 50 lat wszystko będzie dobrze z twoim mieszkaniem, spójrz na domy Chruszczowa. Ogólnie rzecz biorąc, bardzo niewiele domów przeżywa swoich mistrzów. Okazuje się, że zakup mieszkania jest jak wynajem długoterminowy. Nic dziwnego, że w tym samym Chinach zakup mieszkania daje prawo własności tylko na 70 lat..

Co powiesz na samochód? Czy kupujesz samochód na zawsze? Nawet jeśli go nie zmienisz, jak długo to potrwa? 10-20 lat? Potem pójdzie na wysypisko, ale kiedyś był cały twój. Okazuje się, że zakup samochodu to także długoterminowa dzierżawa..

A co z życiem ludzkim? Ciało ludzkie, które jest nam całkowicie wolne, również nie jest wieczne. W rzeczywistości wynajmujemy nasze ciała - niektóre na 30 lat, niektóre na 60, niektóre na 90 lat. My sami robimy wewnątrz renowacji, wybieramy wysokiej jakości „benzynę”, prowadzimy ciało do „kontroli technicznych” do lekarzy. Ale ciało nadal nie jest nasze, ponieważ nie trwa wiecznie. Nie możemy czegoś posiadać przez stulecia, dlatego nie możemy nazwać tego posiadaniem w pełnym znaczeniu tego słowa..

Czy jest na świecie przynajmniej jedna rzecz, którą naprawdę możemy posiadać? Ledwie. Domy się zawalą, samochody będą pękać i rdzewieć, a dawni „właściciele” pójdą do innego świata.

Dlaczego kupujemy?
Osoba żyjąca w świecie niestabilności jest gotowa zapłacić podwójną cenę za co najmniej pewne gwarancje. Przy zakupie mieszkania mamy nadzieję, że nikt nas stąd nie eksmituje, a naprawy można wykonać według własnych upodobań, bez angażowania się w spory z właścicielem. Kupując samochód, chcemy mieć pewność, że w razie potrzeby będzie on zawsze dostępny. Kupujemy nowe ubrania, aby mieć pewność, że nikt ich nie nosi przed sobą i że zawsze będzie pod ręką..

Osoba ma 24 godziny na dobę. Ile czasu możesz poświęcić na swoje rzeczy? Kilka godzin w samochodzie, 10 godzin w garniturze, kilka godzin w telefonie i e-booku, około 20 minut na rowerze. Przez resztę czasu te rzeczy są bezczynne, podczas gdy mogą służyć komuś innemu. Ale zapłaciłeś za pełny etat - czy to nadpłata??

Kupując to, co możesz wynająć, płacimy dodatkowo za poczucie pewności siebie. I to uczucie często ma niewiele wspólnego z rzeczywistością, jak w przypadku kataklizmów, wojen i trzęsień ziemi, które mogą nawet dom z ziemią, aw przypadku zwykłego domowego zamieszania, takiego jak skradziony samochód lub przypadkowo podarte dżinsy - nigdzie nie ma gwarancji.

Dlatego jeśli widzisz osobę, która mieszka w czynsz ze spokojną duszą - zdejmij kapelusz. Ma stalową żaluzję, nie potrzebuje gwarancji. Ale jeśli ktoś ma wyraźne zamiłowanie do zakupów i nadmierne pragnienie oszczędzania pieniędzy na dom / jacht / łódź / samolot, to możliwe, że w ten sposób stara się zrekompensować swoje obawy, poczuć bezpieczeństwo i ustanowić kontrolę nad swoim życiem. Poklep go po ramieniu.

Moralny:
Wynajem, nie przepłacasz za gwarancje i pewność w przyszłości. Dlatego wynajem bardziej opłacalny niż kupowanie.