Jak opłacalny jest zakup nieruchomości?

Postanowił kupić nieruchomość i znalazł kilka optymalnych opcji? Ceny na pierwotnym i wtórnym rynku nieruchomości naprawdę gryzą. Chcesz zainwestować pieniądze i kupić nieruchomość po przystępnej cenie? Powinieneś znać kilka niuansów i sztuczek, a także zrozumieć psychologię sprzedawcy. Nie trzeba być profesjonalistą w tej dziedzinie, wystarczy przestrzegać prostych zasad, które teraz rozważamy.

Aby z zyskiem kupić nieruchomość we Lwowie, trzeba zwracać uwagę przy wchodzeniu na ściany, drzwi, okna, czystość, hydraulikę. Innymi słowy, na wszystkie małe rzeczy, które tworzą komfortowe warunki życia. Zanim sprzedający nie powinien podziwiać zalet mieszkania, i starać się podkreślać wady w taki sposób, aby nie obrazić właściciela. Pamiętaj, aby poinformować właściciela nieruchomości, że widziałeś już podobne opcje w okolicy, ale ceny były nieco tańsze. O zniżkach w tym momencie ani słowa. Po prostu ustalasz priorytety i stawiasz osobę przed faktem, zmuszając się do myślenia o cenie..

Kilka dni po wystawie możesz przypisać negocjacje, gdzie zadać pytanie o konkretny koszt. Najprawdopodobniej właściciel zastanawiał się już nad wartością nieruchomości i swoją ofertą, więc mógł psychicznie zrzucić cenę. Wywołanie kwoty jest nieco mniejsze niż możesz zaoferować. Na tym etapie bardzo ważne jest wyraźne argumentowanie swojej pozycji..

Podczas targów pokaż, że jesteś partnerem, a nie przeciwnikiem. Staraj się być przyjazny, używaj zaimka „my”. Odmawianie jest znacznie trudniejsze, gdy będziesz postrzegany jako własny. Każde mieszkanie ma swoje wady. Może to być: słaba dostępność transportowa, hałaśliwi sąsiedzi, stare planowanie, zakręt, zimne mieszkanie i wiele innych, w tym naprawy i ogólny stan. To na tych niedociągnięciach i warto grać. W takim przypadku na pewno będziesz w stanie zrzucić cenę. Nie warto konfrontować się ze sprzedawcą, jeśli nie można dojść do wspólnej opinii. Lepiej zostawić kontakty i spokojnie zakończyć dialog. W takim przypadku możesz powtórzyć sytuację na swoją korzyść..

Zwróć szczególną uwagę przy zakupie mieszkania. Być może nie cała dokumentacja jest w porządku. Jeśli podszedłeś do kwestii nieruchomości prawidłowo, pozwoli to obniżyć cenę o kilka tysięcy dolarów. A jeśli masz czas, istnieje odpowiednia opcja..