Po co wynajmować mieszkanie legalnie

Większość osób, które oddają mieszkanie, robi to nielegalnie. Z jednej strony zwalnia właścicieli z podatków. Z drugiej strony najemcy nie będą mogli uzyskać zezwolenia na pobyt czasowy w miejscu zamieszkania, a ich dzieci nie będą mogły uczęszczać do przedszkola.

Ponadto, nawet jeśli umowa została zawarta między tobą, zgodnie z prawem nie jest ważna: właściciel nie będzie w stanie pokazać niczego w związku z uszkodzeniem mienia i opóźnieniem płatności, ponieważ nie płaci podatków.

Brak umowy prawnej nie pozwala również na kontrolę niektórych niuansów. Na przykład, jeśli potrzebny jest niewielki remont w mieszkaniu - kto jest do tego zobowiązany? Zgodnie z artykułem 681 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, najemca płaci za bieżące naprawy, chyba że umowa najmu stanowi inaczej. Umowa pomoże naprawić i inne strony. Opóźniona płatność, termin płatności, zapłata rachunków, sprzątanie po wyjeździe. Oczywiście wszystko to można przewidzieć w umowie i nieoficjalnym wynajmie mieszkania. Jednak mało kto pójdzie do sądu z takim dokumentem..

Kontrakt dyscyplinuje najemców. Na przykład, możesz zarejestrować się w karach umownych za opóźnienia w płatnościach: wtedy najemcy na pewno zapłacą na czas. Ponadto, jeśli twój pracodawca jest wtedy zadowolony z pożaru, będzie o wiele łatwiej (i bardziej realnie) odzyskać od niego odszkodowanie.

Kolejna wygoda legalnego wynajmu mieszkania: możliwość płatności bezgotówkowej. Możesz uczciwie przelać pieniądze na kartę z dodatkiem „za mieszkanie”. Właściciel zapłaci od nich podatek.

W przypadku nielegalnego dostarczania mieszkań istnieją pewne zagrożenia. Na przykład ryzyko uzyskania grzywny w wysokości 100-300 tysięcy rubli. Ponadto jest nawet możliwe uwięzienie, jeśli właściciel 3 lat nie odliczył podatków w wysokości ponad 900 tys. Rubli i jest to więcej niż 10% jego podatków. Oczywiście takie chwile w praktyce sądowej są rzadkie, ale nadal są przypadki. Dlatego w każdym razie lepiej zalegalizować: z tego, plus ty i mieszkańcy.

A co myślisz o oficjalnej dostawie mieszkania? Opowiedz nam w komentarzach!

Podoba Ci się ten artykuł? Stwórz repost - udostępniaj znajomym!